Dienstleistungen - Bächtiger Liwoba Immobilien

Dienstleistungen

Rund um die Immobilienbewirtschaftung bieten wir verschiedenste Dienstleistungen an, die wir auch losgelöst von anderen Aufträgen sehr gerne entgegennehmen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie ein spezielles Anliegen haben oder wenn Sie sich von uns beraten lassen möchten.

Bewirtschaftung

Die Liegenschaftsverwaltung gehört zu unseren Kernkompetenzen. Im Auftrag unserer Kunden führen wir die Verwaltung von kleineren Liegenschaften bis zu grossen Überbauungen. Wir kümmern uns um die fristgerechte Vermietung von Leerständen sowie um den Abschluss, die Überwachung und die Kündigung von Mietverhältnissen. Wir stehen aber auch der Mieterschaft für Ihre Anliegen zur Seite und suchen in Absprache mit der Eigentümerschaft einvernehmliche Lösungen. Des Weiteren erledigen wir die Zahlungen und erstellen die jährlichen Liegenschafts- und Nebenkostenabrechnungen. Durch ein rigoroses Mahnwesen stellen wir sicher, dass Mietzinsausfälle für die Eigentümerschaft auf ein Minimum reduziert werden. Wir organisieren aber auch die Hauswartung, die technische Wartung bis hin zu kleineren Sanierungen. Rundum bieten wir Ihnen einen Service, welcher Sie als Eigentümer möglichst umfassend vom Tagesgeschäft entlastet. Unser oberstes Ziel ist der Werterhalt eines Objekts. Aus diesem Grund suchen wir von uns aus regelmässig den Kontakt zu den Eigentümern, um unsere Einschätzungen über Erfolg, Mieterspiegel und Zustand der Immobilie persönlich mitzuteilen. Zusammen entwickeln wir so eine langfristige und eigene Strategie zu jeder einzelnen Liegenschaft.

Stockwerkeigentum

Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir sehr gerne das Verwaltungsmandat einer Liegenschaft. Dazu gehört das Einfordern der Akonto-Beiträge, die Vornahme von Zahlungen sowie das Führen der Buchhaltung und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung. Neben der Durchführung und Protokollierung der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung sowie der Umsetzung von deren Beschlüssen organisieren wir ebenfalls den allgemeinen Unterhalt und die Hauswartung bis hin zur Schneeräumung oder der Gartenpflege.

Erstvermietung

Neu gebaute oder sanierte Liegenschaften erfordern bei der ersten Vermietung eine besondere Aufmerksamkeit. Wir machen uns zum Vermietungs- und Bewerbungskonzept schon vor dem Bau- oder Sanierungsbeginn Gedanken. Mit einem guten Vorgehen sorgen wir für eine möglichst reibungslose Erstvermietung mit akkuraten Mietzinsen, seriösen Mietern und Vermeidung von Leerständen.

An- und Verkauf

Wenn Sie ein Mehr- oder Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Auch wenn Sie Ihre Traumliegenschaft nicht auf unserer Webseite finden – vermitteln Sie uns Ihre Vorstellungen. Wir setzen uns ein und suchen das entsprechende Objekt für Sie. Dank unserem grossen Netzwerk können wir oft Immobilien vermitteln, die noch nicht auf dem Markt sind. Wir stehen Ihnen rund um einen Kauf auch mit der nötigen Unterstützung und Beratung zur Seite. Von der Schätzung über die Finanzierungslösung bis zur Kaufabwicklung.